VATANDAŞIN KAFASI KARIŞIK YAPILACAK ZAMLAR DÜŞÜNDÜRÜYOR!

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesinin detaylarını geçtiğimiz hafta içerisinde açıklamış, yapılan açıklama sonrası ilçemize de TOKİ tarafından 2+1 ve 3+1 olmak üzere toplam 311 konut yapılacağı duyurulmuştu. Başvuruların devam ettiği Sosyal konut projesinde ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız, her yıl iki defa yapılacak olan zamlar sonrası akıllarında soru işaretleri oluşuyor. Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacak olan fiyatlar ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız kara kara düşündürüyor. Akıllara takılan tüm sorulara rağmen çok sayıda kişinin ev almak için başvuruda bulunduğu öğrenildi.
14 Eylül 2022 itibariyle TOKİ sosyal konut projesi başvuruları alınmaya başladı. Başvurular Ziraat Bankası ve Halkbank üzerinden 31 Ekim’e kadar alınacak. E-Devlet üzerinden başvurular ise 28 Ekim’e kadar yapılabilecek. Başvuru ücreti 500 TL olarak açıklandı. Başvuru işlemi sırasında konut tipi seçilmeyecek, daire tiplerin belirlenmesi için daha sonra kura çekimi yapılacak.
Başvuru yapmak isteyenler ise TOKİ taksitlerine kaç ayda bir zam yapılacağını, taksit tutarlarının bir anda yükselip yükselmeyeceğini merak ediyor.
TOKİ taksitleri her yıl ne kadar artacak?
Hak sahiplerine konutlar; %10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacaktır. Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacaktır. İlk dönemsel artış sözleşme tarihine göre İdarece belirlenecektir.
TOKİ’nin yaptığı bu açıklama rağmen kamuoyunda şüpheler bulunuyor. Ancak TOKİ taksitlerinde memur artış fiyatları tavan fiyattır. Şimdiye kadar TOKİ taksitleri memur maaş artışlarını hiçbir zaman geçmedi, aksine memur maaş artışının altında tutuldu. Son 4 yılda TOKİ taksit artışı, memur maaş artışının altında oldu. Bu arada TOKİ’nin yıllık indirim kampanyaları da vatandaşa ödeme kolaylığı sağlıyor.
Konut fiyatlarına ilişkin Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, “Vatandaşlarımız toplam 608 bin lira fiyata sahip, 2 artı 1 konutlarımıza aylık 2 bin 280 liradan başlayan taksitlerle, 240 ay vadeyle sahip olabilecekler. Toplam 850 bin liralık 3 artı 1 konutların ödemesi 3 bin 187 liradan başlayan taksitlerle 240 ay vadeyle yapılabilecektir” açıklamasını yapmıştı.
Kuraların çekileceği tarih de merak ediliyor. Kura çekimlerinin 2022 Kasım ayı ile 2023 Nisan ayına kadar tamamlanması bekleniyor.
YILLARA GÖRE FARKLI UYGULAMA YAPILDI
Örneğin, 2012’de memur maaş artışı yüzde 8 iken, bu oran konut taksit ödemelerine de yüzde 8 olarak yansıdı. 2015’te memur maaş artış oranı yüzde 3 olunca ev taksiti de sadece yüzde 3 oranında arttı.
2019-2022 yılları arasında ise TOKİ’nin konut taksitlerinde yaptığı artış memur maaş artışının altında gerçekleşti. 2019’da yüzde 19.38 olan memur zammı, eve yüzde 10, 2022’de yüzde 72.64’lük artışa karşılık sadece yüzde 25 olarak yansıdı.
TOKİ KONUTLARINA TAKSİT KAPANIŞI İÇİN HER YIL YÜZDE 20 İNDİRİM
TOKİ her yıl çeşitli indirim kampanyaları da düzenliyor. Bu kampanyalarda borcunu erken ödeyip, tapusunu hemen almak isteyen konut ve işyeri alıcılarına en az yüzde 20 oranında indirim yapılıyor. Kampanyadan bütün borç bakiyesini kapatamayacak vatandaşlar da yararlanıyor. Borcun tamamını kapatamayacak vatandaşlar borç bakiyesinin yüzde 25’inden az olmamak şartıyla yaptıkları peşin ödeme kampanyasından faydalanıyor.
Akıllarda oluşan tüm sorulara rağmen tüm yurtta olduğu gibi ilçemizde de ev sahibi olmak isteyen yüzlerce kişinin başvuru yaptığı edinilen bilgiler arasında yer aldı.