NOTER TÜLAY ÖRÜCÜ; Noterliğimizde yapılan satışlarda randevu alınması zorunlu

Gayrimenkul satışlarında yeni dönem başladı. 4 Temmuz’dan itibaren gayrimenkul satış sözleşmeleri noterlerden yapılmaya başladı. Noterler, satışı yapılacak gayrimenkule ilişkin tüm bilgileri kontrol edecek. Noterlerdeki gayrimenkul satışları randevu ile yapılıyor.
Ev, arsa ya da iş yeri gibi gayrimenkul satışlarında yeni dönem başladı.
Satış sözleşmelerinde, Tapu Sicil Müdürlükleri’nin yanı sıra artık noterler de yetkili.
Noterlerde gayrimenkul satış işlemleri, 4 Temmuz’dan itibaren başladı.
Sadece konut değil, ofis, dükkan, arsa ve tarla gibi tüm taşınmazların alım-satım işlemi noterlerde yapıyor.
*Noterler Birliği’nden randevu alınması gerekiyor
Gazetemiz muhabiri Zeynep Görgülü ilçemiz noteri Tülay Örücü ile bir görüşme gerçekleştirerek, konu hakkında bilgi aldı.
“Satış işlemini noterden yapmak isteyenler Türkiye Noterler Birliği’nin elektronik randevu uygulamasından başvuru yapacak.” diyen Örücü; “Sisteme tarafların bilgileri, taşınmazın emlak vergi değeri ile taraflar arasında belirlenen satış bedeli gibi bilgiler işlenecek ve belgeleri yüklenecek.
Noterler, başvuruyu Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi üzerinden sorgulayacak.
Satış işlemine mani bir durum yoksa taraflara randevu verilecek.” dedi.
Noterliğimizde Bir kişi evini ya da tarlasını satmak istediğini söylediği zaman biz hemen yapamayacağız. E-devletten randevu almak gerekiyor. Tapudaki sistemin aynısı. Nasıl e-devletten herkes bilgilerini ekliyor, evini ya da arsasını satmak için başvuru yaptıktan sonra yapılan başvuru sistemimize düşüyor. Biz bakıyoruz. Sonra tapuya yazıyoruz. Biz bilmiyoruz o tapunun üstünde neler var, neler yok. Satışa sunulan taşınmaz satışa uygun mu, değil mi? diye tapuya yazı yazıyoruz. Tapu ne zaman cevap verirse biz de eğer satışa uygunsa vatandaşa, diyelim ki ben 15 gün izine gittim o zaman 16 gün sonraya randevu veriyoruz. Çünkü sadece noterler yapıyor, personeller o yetkiyi vermediler. 16 gün sonra da vatandaş zaten başvuru sırasında verdiği bütün bilgileri evrakların aslıyla randevu günü notere geliyor. Taşınmaz sözleşmesi hazırlanıyor. Ancak o sırada tapuya gitmiştir vatandaş, tapu memuru bir vekalet alırsa satış yapılır, ola ki pek uygun bulmadık kendisini, o zaman rapor isteyeceğiz kendisinden. Diyelim ki o rapor gelmedi, rapor gelmediyse başvuru yanıyor. Ya da rapor alındı ama notere gelemdi, o zamanda başvuru yanıyor. Yani gazetelerde okunduğu gibi çok pratikleşti, hemen satılacak diye bir olayımız yok. Tapuda neyse o. Birde tapu her şeyi satıyor. Biz sadece vatandaşlar arasındaki yani Hasanla Hüseyin arasındaki işlemleri yapıyoruz. Annesinden kalmış, önce intikal olacak, sonra satış yapılacak gibi işlemleri yapamıyoruz. Yabancı şirketler varsa yapmıyoruz, ticari şirketlerde vatandaşlık konusu %50 varsa yapmıyoruz” şeklinde konuştu.
*Tapu harcının yanı sıra noter ücreti de ödenecek
Tapu dairesinde yapılan işlemlerde satış bedelinin yüzde 4’ü kadar tapu harcı ödeniyor.
Noterlerde buna ek bir ücret daha alınacak. Taşınmazın değerine göre bu ücret 500 liradan az ve 4 bin liradan fazla olamayacak.